L'immobilier de luxe français a besoin d'une vidéo qui matche le bien — pas une visite virtuelle générique.
1. Walkthrough cinématographique 2-3 min : 3 500 à 9 000 € HT. Gimbal stabilisation, lumière contrôlée, mise en scène lifestyle légère. Pour biens de 1,5 M€ à 8 M€.
2. Hero film 5-7 min : 12 000 à 25 000 €. Film documentaire qui raconte l'histoire du bien (architecture, propriétaire si OK, environnement). Pour biens de 5 M€+ ou ensembles immobiliers prestige.
3. Drone twilight + ambiance : 4 500 à 9 000 € selon nombre de plans. Idéal pour façades, vues mer, parcs paysagers.
Pour bien en agglomération (Paris 16e, Cannes, Saint-Tropez centre) : scénario S3 + autorisation préfectorale 2-3 semaines à l'avance. Studio FLF gère toutes les démarches.
Pour bien hors agglomération (campagne, bord de mer rural) : scénario S1, notification 24h. Plus simple, plus rapide.
L'immobilier luxe se vend au twilight (blue hour) ou golden hour. Le plein jour aplatit l'architecture et les volumes.
Planifier le tournage selon météo et géolocalisation : 20 min de fenêtre golden hour le soir, 30 min de blue hour avant la nuit. Si nuage : reporter, pas négocier.
Pour bien off-market ou vente prestige : cession restreinte au circuit broker souvent demandée par propriétaire. Studio FLF adapte les devis selon distribution voulue (publique vs broker-only).
Cession totale = standard. Cession restreinte = sur demande, avec contrat de confidentialité.
Combien coûte une vidéo de listing 1 M€ ?
3 500 à 5 500 € pour walkthrough cinéma + drone exterior + 2-3 plans d'ambiance.
Délai standard ?
10-15 jours ouvrés. Express 5-7 jours possible.
Pouvez-vous filmer en off-market ?
Oui — NDA + cession restreinte broker-only standard pour ce segment.
Multilingue pour acheteurs internationaux ?
Sous-titres EN/FR/ES natifs. Russe, allemand, italien via certified translators.
Drone Paris autorisé pour mon listing ?
Selon arrondissement et hauteur. Studio FLF vérifie + gère les autorisations préfectorales.